대구 달성군 예현리 · 공장 · 토지 - · 건물 1,724㎡(521평)
공장입니다. 감정가 1,769,313,380원에 이번 최저가는 감정가의 100%입니다.
현장 위치 보기 →
1 / 6| 대구광역시 달성군 구지면 예현리 768-17 | |
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경3470 |
|---|---|
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | - |
| 건물 면적 | 1,724㎡(521평) |
| 감정가 | 1,769,313,380원 |
| 최저가 (100%) | 1,769,313,380원 |
| 대지 평당 최저가 | - |
| 입찰 보증금 | 176,931,338원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.19 (목) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매2계 · 053) 570 - 2302 |
| 동 | 용도 | 구조 | 층수 | 전체 높이 | 층고 | 연면적 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주건축물제1동 | 공장 | 일반철골구조 | 지상 2 | 12.5m | 층별 미기재 | 989㎡ |
| 주건축물제2동 | 공장 | 일반철골구조 | 지상 2 | 9.7m | 층별 미기재 | 735㎡ |
건축물대장 높이는 건물 전체 높이(지붕 꼭대기까지)입니다. 단층은 이 값이 층고이고, 복층은 층별 층고가 대장에 없어 감정평가서·현장 실측으로 확인해야 합니다. 호이스트·크레인을 거는 보 아래 높이(유효 층고)는 이보다 낮습니다.
법원 물건 목록에 적힌 목록별 감정가를 더한 것입니다. 기계기구가 감정가의 6%를 차지합니다 — 기계 상태·작동 여부·반출 가능성에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 제2015-1288호, 제2022-437호
품목 내역이 법원 목록에 적혀 있지 않습니다. 감정평가서의 기계기구 명세를 확인하세요.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 오른 기계기구는 공장 건물·토지와 함께 매각될 수 있습니다. 목록에 있어도 현장에 없거나 고장 난 것, 매각에서 뺀다고 적힌 것이 있으니 감정평가서 기계기구 명세와 현장을 함께 확인하세요. 리스·소유권 유보 기계는 별도 권리관계가 있을 수 있습니다.
이 필지의 용도지역·토지이용계획 자료가 없어 판정하지 못했습니다.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
소재지 대구광역시 달성군 구지면 예현리 768-17
입찰 법원 대구지방법원 서부지원 · 1층 입찰법정
법원 위치 보기 ↗ 대구 달서구 장산남로 30
“제시외 건물 포함 일괄매각”
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서 문장을 그대로 옮겼습니다(이름은 가림). 기계기구가 매각에 포함되는지, 제시외 건물이 매각 대상인지는 문장마다 다르니 원문을 꼭 확인하세요.
| 지목(공부) | 공장용지 |
|---|---|
| 면적 | - |
N ↑국토교통부 토지특성·개별공시지가·연속지적도 자료(대표 필지 기준).
자료: 토지이용계획(지역·지구) — 국토교통부 원천. 공식 확인은 토지이용계획확인서로 하세요.
| 토지이용계획 | 본건은 대구광역시 달성군 구지면 예현리 소재 "달성2차산업단지" 내에 위치하며, 부근일 대는 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1)형태 및 이용상태 인접필지와 등고 태탄한 세장형의 토지로 "공업용지"로 이용 중입니다. 2)교통상황 및 인접 도로상태 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 3)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차지방산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. |
| 부합물 및 종물 | 1)건물의 구조 가)일반철골구조 기타지붕 2층건으로 주기둥 : H-Beam 400*200mm, 처마고 약9m 벽 체 : 판넬잇기 등 마감 바 닥 : 칼라하드너, 장판지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호입니다. 나)일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로 주기둥 : H-Beam 400*200mm, 처마고 약8m 벽 체 : 판넬잇기 등 마감 바 닥 : 칼라하드너, 장판지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호 및 복층유리입니다. 2)이용상태 가)공장(1층), 사무실 및 창고(2층) 나)가동중단 상태인 공장으로 이용 중입니다. ※ 가) 건물에는 중3층이 소재함.(이용상태: 창고 등) 3)설비내역 공히 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. |
법원 감정평가서 요항표. 평가 금액을 정하는 판단 문장은 옮기지 않았습니다.
법원 공개 매각 결과로 최근 2년 대구 달성군에서 공장·공장용지(지분·지식산업센터 제외) 17건이 낙찰됐고, 감정가 대비 가운데값은 59.4%, 한 건에 평균 1.7명이 입찰했습니다. 이 공장 최저가는 감정가의 100%입니다.
| 사건 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구서부지원 2025타경31425 | 8,462,007,760원 | 5,600,000,000원 | 66% | 1 | 2026.10.22 |
| 대구서부지원 2026타경3067 | 5,354,954,480원 | 3,511,111,000원 | 66% | 5 | 2026.09.22 |
| 대구서부지원 2025타경31202 | 1,639,340,000원 | 851,770,000원 | 52% | 1 | 2026.08.20 |
| 대구서부지원 2025타경4081 | 8,436,948,300원 | 5,300,000,000원 | 63% | 2 | 2026.08.18 |
| 대구서부지원 2025타경4340 | 1,082,985,600원 | 571,000,000원 | 53% | 1 | 2026.08.11 |
| 대구서부지원 2025타경30172 | 1,020,472,000원 | 650,000,000원 | 64% | 1 | 2026.08.04 |
유찰 2회대구서부지원 2026타경3543대구광역시 달성군 · 토지 417평 · 건물 181평
유찰 1회대구서부지원 2026타경3693대구광역시 달성군 · 토지 230평 · 건물 124평
유찰 2회기계기구대구서부지원 2026타경3330대구광역시 달성군 · 토지 1,438평 · 건물 809평
신건기계기구대구서부지원 2026타경3787대구광역시 달성군 · 토지 500평 · 건물 380평지금 공장을 그대로 쓰는 경우가 대부분이라 참고용입니다. 법이 허용하는 건폐율·용적률로 이 땅에 창고·공장을 다시 지으면 어느 정도인지 앉혀 봅니다. 이웃 건물·도로 사이의 3D 는 위 「건물 · 지금 건물 3D」에서 봅니다.
공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다
