경기 파주시 동패동 · 공장 · 토지 151㎡(46평)
계획관리지역에 있는 공장입니다. 감정가 4,950,798,000원에 이번 최저가는 감정가의 100%입니다.
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1 / 34| 경기도 파주시 동패동 284-29 | |
| 사건번호 | 고양지원 2025타경64224 |
|---|---|
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | 151㎡(46평) |
| 건물 면적 | 건축물대장 자료 없음 |
| 감정가 | 4,950,798,000원 |
| 최저가 (100%) | 4,950,798,000원 |
| 대지 평당 최저가 | 107,626,043원건물값 포함 금액을 대지로 나눈 값 |
| 입찰 보증금 | 495,079,800원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.19 (목) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매16계 · 031-920-6337 |
건축물대장 표제부를 아직 받지 못했습니다(매일 조금씩 채워집니다). 아래 법원 기록의 제시외 건물도 보세요.
계획관리지역은 성장관리계획·지구단위계획이 세워진 곳이면 오염 업종을 빼고 공장을 지을 수 있습니다.
근거: 국토계획법 시행령 별표20 제1호자목·차목·제2호타목
위는 땅만 본 판정입니다. 만드실 제품을 넣으면 그 업종으로 이 땅에 공장등록이 되는지, 배출시설은 무엇을 확인할지 바로 봅니다.
판정은 법령상 어디까지 되는지를 보여 줍니다. 배출시설 해당 여부는 공정·규모에 따라 갈리니 상담 때 함께 확인해 드립니다. 업종 판정은 하루 10번까지 쓸 수 있습니다.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
소재지 경기도 파주시 동패동 284-29
입찰 법원 의정부지방법원 고양지원 · 고양지원 제101호 입찰법정
법원 위치 보기 ↗ 경기 고양시 일산동구 장백로 209
“제시외 건물 포함”
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서 문장을 그대로 옮겼습니다(이름은 가림). 기계기구가 매각에 포함되는지, 제시외 건물이 매각 대상인지는 문장마다 다르니 원문을 꼭 확인하세요.
| 지목(공부) | 공장용지 · 실제 이용상황 공업용 |
|---|---|
| 면적 | 151㎡(46평) |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지세(높낮이) | 평지 |
| 형상(모양) | 사다리형 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 개별공시지가 | 2026년 평당 3,305,800원 ㎡당 1,000,000원 (+2.1%) 2025년 평당 3,238,362원 ㎡당 979,600원 (+3.7%) 2024년 평당 3,124,312원 ㎡당 945,100원 (+3%) 2023년 평당 3,033,072원 ㎡당 917,500원 (-4.1%) 2022년 평당 3,161,998원 ㎡당 956,500원 |
N ↑국토교통부 토지특성·개별공시지가·연속지적도 자료(대표 필지 기준).
토지특성조사의 지세는 평지입니다. 거의 기울지 않은 땅입니다.
자료: 토지이용계획(지역·지구) — 국토교통부 원천. 공식 확인은 토지이용계획확인서로 하세요.
| 거래(지번 일부 가림) | 지목 | 면적 | 거래가 | 평당 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동패동 2*** | 대 | 254㎡ | 462,460,000원 | 6,016,530원 | 2026-10 |
| 동패동 2*** | 대 | 252㎡ | 453,240,000원 | 5,950,440원 | 2026-10 |
| 동패동 2*** | 대 | 279㎡ | 507,230,000원 | 6,016,510원 | 2026-10 |
| 동패동 2*** | 대 | 280㎡ | 509,780,000원 | 6,016,533원 | 2026-10 |
| 동패동 2*** | 대 | 266㎡ | 478,260,000원 | 5,950,440원 | 2026-10 |
| 동패동 2*** | 대 | 269㎡ | 550,430,000원 | 6,776,953원 | 2026-10 |
| 동패동 2*** | 대 | 255㎡ | 496,470,000원 | 6,446,310원 | 2026-10 |
| 동패동 2*** | 대 | 368㎡ | 700,000,000원 | 6,288,207원 | 2026-08 |
국토교통부 토지 매매 신고 자료(지분 거래·해제 건 제외, 최근 2년). 땅만의 거래라 건물이 있는 공장과는 단순 비교가 어렵습니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 파주시 동패동 소재 동패중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공장 및 농경지가 혼재하는 시가지외곽지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 근거리에 덕이로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형, 사다리형, 장방형 등의 토지로 6필지 모두 창고시설(냉동창고 및 냉장창고)의 부지 및 그 부속토지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 교하로(중로), 동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 6필지 모두 계획관리지역, 가축사육제한지역임. |
| 공부와의 차이 | 기호1은 공장용지, 기호2, 4, 5는 대, 기호7은 전, 기호8은 답이나 모두 창고시설의 부지 및 그 부속토지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | - 공부상으로는 기호3 및 6 모두 블록조 슬레이트지붕 공장 건물이나 현황은 블록조 판넬지붕 건물임 - 기호3은 1989년, 기호6은 1985년 건축된 건물임. |
법원 감정평가서 요항표. 평가 금액을 정하는 판단 문장은 옮기지 않았습니다.
법원 공개 매각 결과로 최근 2년 경기 파주시에서 공장·공장용지(지분·지식산업센터 제외) 10건이 낙찰됐고, 감정가 대비 가운데값은 60%, 한 건에 평균 2.5명이 입찰했습니다. 이 공장 최저가는 감정가의 100%입니다.
| 사건 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고양지원 2025타경4776 | 6,495,722,000원 | 3,000,048,000원 | 46% | 2 | 2026.10.28 |
| 고양지원 2025타경64061 | 3,402,040,120원 | 1,183,170,000원 | 35% | 1 | 2026.10.27 |
| 고양지원 2025타경3384 | 1,364,910,000원 | 555,500,000원 | 41% | 4 | 2026.09.22 |
| 고양지원 2025타경62201 | 4,972,893,300원 | 3,580,730,215원 | 72% | 4 | 2026.08.19 |
| 고양지원 2025타경63649 | 3,912,615,700원 | 2,599,999,990원 | 66% | 3 | 2026.07.23 |
| 고양지원 2025타경64310 | 3,141,907,250원 | 2,450,000,000원 | 78% | 1 | 2026.07.02 |
신건유치권고양지원 2026타경60023경기도 파주시 · 토지 2,026평 · 건물 532평
유찰 1회고양지원 2026타경60777경기도 파주시 · 토지 595평 · 건물 30평
신건고양지원 2026타경60736경기도 파주시 · 토지 1,487평 · 건물 367평
유찰 4회기계기구고양지원 2026타경60532경기도 파주시 · 토지 679평 · 건물 332평지금 공장을 그대로 쓰는 경우가 대부분이라 참고용입니다. 법이 허용하는 건폐율·용적률로 이 땅에 창고·공장을 다시 지으면 어느 정도인지 앉혀 봅니다. 이웃 건물·도로 사이의 3D 는 위 「건물 · 지금 건물 3D」에서 봅니다.
공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다
