경기 파주시 축현리 · 공장 · 토지 830㎡(251평)
계획관리지역에 있는 공장입니다. 감정가 888,550,000원에 이번 최저가는 감정가의 100%입니다.
현장 위치 보기 →
1 / 14| 경기도 파주시 탄현면 축현리 55-33 | |
| 사건번호 | 고양지원 2026타경61117 |
|---|---|
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | 830㎡(251평) |
| 건물 면적 | 건축물대장 자료 없음 |
| 감정가 | 888,550,000원 |
| 최저가 (100%) | 888,550,000원 |
| 대지 평당 최저가 | 3,540,040원건물값 포함 금액을 대지로 나눈 값 |
| 입찰 보증금 | 88,855,000원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.04 (수) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매13계 · 031-920-6325 |
건축물대장 표제부를 아직 받지 못했습니다(매일 조금씩 채워집니다). 아래 법원 기록의 제시외 건물도 보세요.
계획관리지역은 성장관리계획·지구단위계획이 세워진 곳이면 오염 업종을 빼고 공장을 지을 수 있습니다.
근거: 국토계획법 시행령 별표20 제1호자목·차목·제2호타목
위는 땅만 본 판정입니다. 만드실 제품을 넣으면 그 업종으로 이 땅에 공장등록이 되는지, 배출시설은 무엇을 확인할지 바로 봅니다.
판정은 법령상 어디까지 되는지를 보여 줍니다. 배출시설 해당 여부는 공정·규모에 따라 갈리니 상담 때 함께 확인해 드립니다. 업종 판정은 하루 10번까지 쓸 수 있습니다.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
소재지 경기도 파주시 탄현면 축현리 55-33
입찰 법원 의정부지방법원 고양지원 · 고양지원 제101호 입찰법정
법원 위치 보기 ↗ 경기 고양시 일산동구 장백로 209
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 기계기구·제시외 건물·공장저당·유치권·폐기물 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.
| 지목(공부) | 공장용지 · 실제 이용상황 공업용 |
|---|---|
| 면적 | 830㎡(251평) |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지세(높낮이) | 평지 |
| 형상(모양) | 세로장방 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 개별공시지가 | 2026년 평당 1,358,353원 ㎡당 410,900원 (+3%) 2025년 평당 1,318,684원 ㎡당 398,900원 (+2%) 2024년 평당 1,292,898원 ㎡당 391,100원 (+1.6%) 2023년 평당 1,272,402원 ㎡당 384,900원 (-5.6%) 2022년 평당 1,348,436원 ㎡당 407,900원 |
N ↑국토교통부 토지특성·개별공시지가·연속지적도 자료(대표 필지 기준).
토지특성조사의 지세는 평지입니다. 거의 기울지 않은 땅입니다.
감정평가서에는 “인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임”라고 적혀 있습니다.
자료: 토지이용계획(지역·지구) — 국토교통부 원천. 공식 확인은 토지이용계획확인서로 하세요.
| 거래(지번 일부 가림) | 지목 | 면적 | 거래가 | 평당 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 축현리 7** | 답 | 3,120㎡ | 374,400,000원 | 396,696원 | 2026-09 |
| 축현리 7** | 답 | 2,365㎡ | 283,800,000원 | 396,696원 | 2026-09 |
| 축현리 1** | 임야 | 4,834㎡ | 1,670,000,000원 | 1,142,055원 | 2026-08 |
| 축현리 1** | 임야 | 7,048㎡ | 2,440,000,000원 | 1,144,461원 | 2026-08 |
| 축현리 1** | 임야 | 4,834㎡ | 1,008,000,000원 | 689,335원 | 2026-07 |
| 축현리 1** | 임야 | 7,048㎡ | 1,470,000,000원 | 689,491원 | 2026-07 |
| 축현리 1** | 전 | 76㎡ | 10,000,000원 | 434,974원 | 2026-06 |
| 축현리 6** | 전 | 641㎡ | 116,400,000원 | 600,304원 | 2026-06 |
국토교통부 토지 매매 신고 자료(지분 거래·해제 건 제외, 최근 2년). 땅만의 거래라 건물이 있는 공장과는 단순 비교가 어렵습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 '축현일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행 빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. (본건과 접하고 있는 도로는 사유지로 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 2층 건으로서, 사용승인 : 미등재 외 벽 : 샌드위치 패널 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공업용 으로 이용 중임. |
법원 감정평가서 요항표. 평가 금액을 정하는 판단 문장은 옮기지 않았습니다.
법원 공개 매각 결과로 최근 2년 경기 파주시에서 공장·공장용지(지분·지식산업센터 제외) 8건이 낙찰됐고, 감정가 대비 가운데값은 66.5%, 한 건에 평균 3명이 입찰했습니다. 이 공장 최저가는 감정가의 100%입니다.
| 사건 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고양지원 2025타경3384 | 1,364,910,000원 | 555,500,000원 | 41% | 4 | 2026.09.22 |
| 고양지원 2025타경62201 | 4,972,893,300원 | 3,580,730,215원 | 72% | 4 | 2026.08.19 |
| 고양지원 2025타경63649 | 3,912,615,700원 | 2,599,999,990원 | 66% | 3 | 2026.07.23 |
| 고양지원 2025타경64310 | 3,141,907,250원 | 2,450,000,000원 | 78% | 1 | 2026.07.02 |
| 고양지원 2023타경65548 | 2,021,427,200원 | 1,500,000,000원 | 74% | - | 2026.06.09 |
| 고양지원 2025타경3209 | 2,055,584,800원 | 477,700,000원 | 23% | - | 2026.06.02 |
유찰 3회고양지원 2025타경64061경기도 파주시 · 토지 682평 · 건물 299평
유찰 1회기계기구고양지원 2026타경60325경기도 파주시 · 토지 656평 · 건물 124평
유찰 3회고양지원 2025타경4776경기도 파주시 · 토지 2,238평 · 건물 408평
신건고양지원 2026타경2227경기도 파주시 · 토지 437평 · 건물 162평지금 공장을 그대로 쓰는 경우가 대부분이라 참고용입니다. 법이 허용하는 건폐율·용적률로 이 땅에 창고·공장을 다시 지으면 어느 정도인지 앉혀 봅니다. 이웃 건물·도로 사이의 3D 는 위 「건물 · 지금 건물 3D」에서 봅니다.
공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다
