1 / 8| 경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층928호 | |
| 사건번호 | 평택지원 2025타경685 |
|---|---|
| 용도 | 지식산업센터(아파트형 공장) |
| 전용면적 | 60.9㎡(18평) |
| 공급면적 | 91.9㎡(28평) |
| 건물 높이 | 49.95m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장 |
| 감정가 | 281,000,000원 |
| 최저가 (17%) | 47,228,000원 |
| 최저가 전용 평당 | 2,563,651원 |
| 입찰 보증금 | 4,722,800원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.30 (월) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매4계 · 650-3171(구내:3171) |
최근 3년 이 건물 2층 이상 호실 실거래 4건의 전용 평당 가운데값은 14,077,163원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 82% 낮습니다.
| 계약 | 층 | 전용 | 거래가 | 전용 평당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1층 | 12.3평40.61㎡ | 660,350,000원 | 53,754,864원 |
| 2026.08 | 1층 | 12.4평40.84㎡ | 664,100,000원 | 53,755,675원 |
| 2026.08 | 1층 | 11.5평37.9㎡ | 519,600,000원 | 45,321,733원 |
| 2026.07 | 1층 | 11.5평37.9㎡ | 519,600,000원 | 45,321,733원 |
| 2026.07 | 1층 | 11.5평37.9㎡ | 495,370,000원 | 43,208,289원 |
| 2026.07 | 1층 | 10.9평36.1㎡ | 471,890,000원 | 43,212,575원 |
| 2026.07 | 1층 | 15.8평52.08㎡ | 747,180,000원 | 47,427,566원 |
| 2026.07 | 1층 | 15.4평50.84㎡ | 729,390,000원 | 47,427,566원 |
| 2026.07 | 1층 | 18.2평60.14㎡ | 862,850,000원 | 47,429,490원 |
| 2026.07 | 1층 | 16.1평53.34㎡ | 979,540,000원 | 60,707,974원 |
| 2026.07 | 1층 | 16.1평53.34㎡ | 1,057,260,000원 | 65,524,749원 |
| 2026.06같은 날 7건 | 1층 | 16.1평53.34㎡ | 750,000,000원한 호실 값 | 46,482,002원 |
| 2026.06 | 1층 | 17.0평56.2㎡ | 750,000,000원 | 44,116,548원 |
| 2026.05 | 9층 | 18.4평60.9㎡ | 317,490,000원 | 17,234,129원 |
| 2026.05같은 날 2건 | 1층 | 12.2평40.32㎡ | 608,500,000원한 호실 값 | 49,890,360원 |
| 2026.05같은 날 2건 | 1층 | 12.9평42.72㎡ | 644,670,000원한 호실 값 | 49,886,472원 |
| 2025.11 | 1층 | 12.3평40.61㎡ | 660,350,000원 | 53,754,864원 |
| 2025.11 | 1층 | 12.4평40.84㎡ | 664,100,000원 | 53,755,675원 |
| 2025.11같은 날 2건 | 1층 | 11.5평37.9㎡ | 519,600,000원한 호실 값 | 45,321,733원 |
| 2025.11 | 1층 | 11.5평37.9㎡ | 495,370,000원 | 43,208,289원 |
흐린 줄은 이 호실과 층 구분(지하·1층·2층 이상)이 달라 가운데값 계산에서 뺐습니다. 1층은 상가형이라 평당이 크게 다릅니다. 최근 20줄만 보입니다. 가운데값은 전체 거래로 냈습니다.
지금 이 건물에 나와 있는 2층 이상 매매 매물 5건의 전용 평당 호가는 540만 ~ 2,000만 초반대이고 가운데값은 1,000만 초반대입니다. 매물 총액은 1억 ~ 3억입니다.
중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.
자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
입찰 법원 수원지방법원 평택지원 · 1층 경매법정

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다