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유찰 5회다음 입찰 2026.11.30 (월)지식산업센터

에스비씨비즈니스센터 9층928호

평택지원 2025타경685 · 경기 평택시 · 지식산업센터 · 전용 60.9㎡(18평) · 공급 91.9㎡(28평)

감정가 281,000,000원에서 5번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 17%, 전용 평당 2,563,651원입니다.

감정가281,000,000원전용 평당 15,253,363원
최저가 (17%)47,228,000원보증금 4,722,800원
전용면적18.4평60.9㎡(18평)
최저가 전용 평당2,563,651원
다음 입찰기일2026.11.30 (월)오전 10:00 · 1층 경매법정

현장 사진

에스비씨비즈니스센터 9층928호 법원 사진 11 / 8

사건 기본정보

경기도 평택시 고덕동 2045-3 에스비씨비즈니스센터 9층928호
사건번호평택지원 2025타경685
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적60.9㎡(18평)
공급면적91.9㎡(28평)
건물 높이49.95m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장
감정가281,000,000원
최저가 (17%)47,228,000원
최저가 전용 평당2,563,651원
입찰 보증금4,722,800원
다음 입찰기일2026.11.30 (월) 오전 10:00
담당경매4계 · 650-3171(구내:3171)

입찰 일정

  1. 2회2026.03.09 유찰 196,700,000원
  2. 3회2026.04.06 유찰 137,690,000원
  3. 4회2026.06.01 유찰 96,383,000원
  4. 5회2026.07.06 유찰 67,468,000원
  5. 6회2026.08.03 변경 47,228,000원
  6. 7회2026.11.30 47,228,000원

시세 — 실거래 · 중개업소 · 낙찰전용면적 기준 평당

이 호실 감정가15,253,363원전용 평당
이 호실 최저가2,563,651원전용 평당
같은 건물 실거래14,077,163원전용 평당 가운데값 · 2층 이상 최근 3년 4건
중개업소 시세540만~2,000만 초반대전용 평당 · 2층 이상 매매 매물 5건
같은 건물 낙찰-평당을 낼 낙찰 기록 없음
경기 평택시 지산 낙찰가율20%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 56건

같은 건물 실거래

최근 3년 이 건물 2층 이상 호실 실거래 4건의 전용 평당 가운데값은 14,077,163원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 82% 낮습니다.

계약층전용거래가전용 평당
2026.081층12.3평40.61㎡660,350,000원53,754,864원
2026.081층12.4평40.84㎡664,100,000원53,755,675원
2026.081층11.5평37.9㎡519,600,000원45,321,733원
2026.071층11.5평37.9㎡519,600,000원45,321,733원
2026.071층11.5평37.9㎡495,370,000원43,208,289원
2026.071층10.9평36.1㎡471,890,000원43,212,575원
2026.071층15.8평52.08㎡747,180,000원47,427,566원
2026.071층15.4평50.84㎡729,390,000원47,427,566원
2026.071층18.2평60.14㎡862,850,000원47,429,490원
2026.071층16.1평53.34㎡979,540,000원60,707,974원
2026.071층16.1평53.34㎡1,057,260,000원65,524,749원
2026.06같은 날 7건1층16.1평53.34㎡750,000,000원한 호실 값46,482,002원
2026.061층17.0평56.2㎡750,000,000원44,116,548원
2026.059층18.4평60.9㎡317,490,000원17,234,129원
2026.05같은 날 2건1층12.2평40.32㎡608,500,000원한 호실 값49,890,360원
2026.05같은 날 2건1층12.9평42.72㎡644,670,000원한 호실 값49,886,472원
2025.111층12.3평40.61㎡660,350,000원53,754,864원
2025.111층12.4평40.84㎡664,100,000원53,755,675원
2025.11같은 날 2건1층11.5평37.9㎡519,600,000원한 호실 값45,321,733원
2025.111층11.5평37.9㎡495,370,000원43,208,289원

흐린 줄은 이 호실과 층 구분(지하·1층·2층 이상)이 달라 가운데값 계산에서 뺐습니다. 1층은 상가형이라 평당이 크게 다릅니다. 최근 20줄만 보입니다. 가운데값은 전체 거래로 냈습니다.

중개업소 시세

지금 이 건물에 나와 있는 2층 이상 매매 매물 5건의 전용 평당 호가는 540만 ~ 2,000만 초반대이고 가운데값은 1,000만 초반대입니다. 매물 총액은 1억 ~ 3억입니다.

중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

같은 건물 낙찰

이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.

자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹

입찰 법원 수원지방법원 평택지원 · 1층 경매법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

전화 1566-3370