1 / 10| 경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 10층1014호 | |
| 사건번호 | 평택지원 2025타경41916 |
|---|---|
| 용도 | 지식산업센터(아파트형 공장) |
| 전용면적 | 83.8㎡(25평) |
| 공급면적 | 124㎡(38평) |
| 건물 높이 | 59.17m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장 |
| 감정가 | 378,000,000원 |
| 최저가 (12%) | 44,472,000원 |
| 최저가 전용 평당 | 1,754,781원 |
| 입찰 보증금 | 4,447,200원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.30 (월) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매4계 · 650-3171(구내:3171) |
감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.
최근 3년 이 건물 호실 실거래 3건의 전용 평당 가운데값은 14,027,440원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 87% 낮습니다.
| 계약 | 층 | 전용 | 거래가 | 전용 평당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 6층 | 12.8평42.42㎡ | 68,000,000원 | 5,299,255원 |
| 2025.06 | 9층 | 12.8평42.42㎡ | 180,000,000원 | 14,027,440원 |
| 2024.03 | 3층 | 24.9평82.32㎡ | 350,000,000원 | 14,055,272원 |
이 건물 매물이 5건 미만이라 같은 동 지식산업센터 2층 이상 매매 매물 39건의 가운데 절반 범위를 보면 전용 평당 760만 ~ 1,000만 초반대이고 가운데값은 840만입니다. 매물 총액은 1억 2,000만 ~ 2억 4,000만입니다.
중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 7건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 2,888,200원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 1,754,781원로 그보다 39% 낮습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
| 사건 · 호실 | 전용 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 전용 평당 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평택지원 2024타경36939층948호 | 15.4평 | 234,000,000원 | 41,328,380원 | 18% | 2,688,378원 | 1 | 2026.10.27 |
| 평택지원 2025타경415772층225호 | 12.5평 | 197,000,000원 | 23,333,333원 | 12% | 1,874,036원 | 1 | 2026.09.07 |
| 평택지원 2025타경415772층226호 | 12.5평 | 197,000,000원 | 33,338,888원 | 17% | 2,677,641원 | 1 | 2026.07.27 |
| 평택지원 2024타경36939층948호 | 15.4평 | 234,000,000원 | 49,100,000원 | 21% | 3,193,915원 | 1 | 2026.07.07 |
| 평택지원 2024타경11305층513호 | 29.4평 | 440,000,000원 | 85,000,000원 | 19% | 2,888,200원 | - | 2026.06.08 |
| 평택지원 2025타경5466층630호 | 12.8평 | 200,000,000원 | 40,785,000원 | 20% | 3,178,384원 | - | 2026.06.08 |
| 평택지원 2025타경415772층225호 | 12.5평 | 197,000,000원 | 199,000,330원 | 101% | 15,982,879원 | - | 2026.03.30 |
유찰 5회평면도에스타워프라임 6층643호경기도 평택시 · 전용 31.4평
유찰 5회평면도에스타워프라임 10층1048호경기도 평택시 · 전용 15.4평
유찰 4회에스타워프라임 9층941호경기도 평택시 · 전용 25.3평
유찰 2회에스타워프라임 10층1043호경기도 평택시 · 전용 31.4평
유찰 2회평면도에스타워프라임 9층911호경기도 평택시 · 전용 12.8평자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
입찰 법원 수원지방법원 평택지원 · 1층 경매법정
공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다
