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유찰 4회다음 입찰 2026.11.16 (월)지식산업센터평면도 있음

평택마제스트타워 5층502호

평택지원 2024타경4108 · 경기 평택시 · 지식산업센터 · 전용 76.4㎡(23평) · 공급 102㎡(31평)

감정가 312,000,000원에서 4번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 24%, 전용 평당 3,239,675원입니다.

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감정가312,000,000원전용 평당 13,493,061원
최저가 (24%)74,911,000원보증금 14,982,200원
전용면적23.1평76.4㎡(23평)
최저가 전용 평당3,239,675원
다음 입찰기일2026.11.16 (월)오전 10:00 · 1층 경매법정

현장 사진

평택마제스트타워 5층502호 법원 사진 11 / 11

사건 기본정보

경기도 평택시 산단로16번길 12 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워)
사건번호평택지원 2024타경4108
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적76.4㎡(23평)
공급면적102㎡(31평)
건물 높이60m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장
감정가312,000,000원
최저가 (24%)74,911,000원
최저가 전용 평당3,239,675원
입찰 보증금14,982,200원재매각 20%
다음 입찰기일2026.11.16 (월) 오전 10:00
담당경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)

입찰 일정

  1. 1회2025.05.26 유찰 312,000,000원
  2. 2회2025.06.30 유찰 218,400,000원
  3. 3회2025.08.18 유찰 152,880,000원
  4. 4회2025.09.22 변경 107,016,000원
  5. 5회2026.04.20 유찰 107,016,000원
  6. 6회2026.06.15 매각 74,911,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

평택마제스트타워 5층502호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 실거래 · 중개업소 · 낙찰전용면적 기준 평당

이 호실 감정가13,493,061원전용 평당
이 호실 최저가3,239,675원전용 평당
같은 건물 실거래8,874,631원전용 평당 가운데값 · 2층 이상 최근 3년 1건
중개업소 시세790만~1,000만 초반대전용 평당 · 2층 이상 매매 매물 10건
같은 건물 낙찰-평당을 낼 낙찰 기록 없음
경기 평택시 지산 낙찰가율20%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 56건

같은 건물 실거래

최근 3년 이 건물 2층 이상 호실 실거래 1건의 전용 평당 가운데값은 8,874,631원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 63% 낮습니다.

계약층전용거래가전용 평당
2026.032층29.3평96.85㎡260,000,000원8,874,631원
2024.08-11.1평36.54㎡156,600,000원14,167,714원

흐린 줄은 이 호실과 층 구분(지하·1층·2층 이상)이 달라 가운데값 계산에서 뺐습니다. 1층은 상가형이라 평당이 크게 다릅니다.

중개업소 시세

지금 이 건물에 나와 있는 2층 이상 매매 매물 10건의 전용 평당 호가는 790만 ~ 1,000만 초반대이고 가운데값은 1,000만 초반대입니다. 매물 총액은 1억 ~ 12억 7,000만입니다.

중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

같은 건물 낙찰

이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.

같은 건물에서 진행 중인 다른 호실 3건

자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹

입찰 법원 수원지방법원 평택지원 · 1층 경매법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

전화 1566-3370