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유찰 2회다음 입찰 2026.10.22 (목)지식산업센터평면도 있음

직지스마트타워 3층327호

청주지방법원 2023타경62461 · 충북 청주시 흥덕구 · 지식산업센터 · 전용 67.4㎡(20평) · 공급 94.2㎡(29평)

감정가 230,000,000원에서 2번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 49%, 전용 평당 5,525,191원입니다.

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감정가230,000,000원전용 평당 11,275,901원
최저가 (49%)112,700,000원보증금 11,270,000원
전용면적20.4평67.4㎡(20평)
최저가 전용 평당5,525,191원
다음 입찰기일2026.10.22 (목)오전 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)

현장 사진

직지스마트타워 3층327호 법원 사진 11 / 10

사건 기본정보

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워)
사건번호청주지방법원 2023타경62461
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적67.4㎡(20평)
공급면적94.2㎡(29평)
감정가230,000,000원
최저가 (49%)112,700,000원
최저가 전용 평당5,525,191원
입찰 보증금11,270,000원
다음 입찰기일2026.10.22 (목) 오전 10:00
담당경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)

입찰 일정

  1. 1회 매각기일2026.08.13 유찰 230,000,000원
  2. 2회 매각기일2026.09.17 유찰 161,000,000원
  3. 3회 매각기일2026.10.22 112,700,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

직지스마트타워 3층327호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가11,275,901원전용 평당
이 호실 최저가5,525,191원전용 평당
같은 건물 낙찰-평당을 낼 낙찰 기록 없음
충북 청주시 흥덕구 지산 낙찰가율-최근 2년 낙찰 3건 미만

이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

공장저당

“공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 전체 소재불명임”

유치권

“임차인 노헌호로부터 공사대금 52,710,000원의 유치권신고서가 2025.03.17. 제출되었으나, 그 성립여부 불분명”

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서 문장을 그대로 옮겼습니다(이름은 가림). 기계기구가 매각에 포함되는지, 제시외 건물이 매각 대상인지는 문장마다 다르니 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

입찰 법원 청주지방법원 · 법정동 121호 (경매법정)

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

전화 1566-3370