1 / 12| 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 7층715호 | |
| 사건번호 | 천안지원 2026타경29 |
|---|---|
| 용도 | 지식산업센터(아파트형 공장) |
| 전용면적 | 62.3㎡(19평) |
| 공급면적 | 62.3㎡(19평) |
| 건물 높이 | 53.3m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장 |
| 감정가 | 252,000,000원 |
| 최저가 (100%) | 252,000,000원 |
| 최저가 전용 평당 | 13,382,516원 |
| 입찰 보증금 | 25,200,000원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.18 (수) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075) |
최근 3년 이 건물 호실 실거래 10건의 전용 평당 가운데값은 10,911,129원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 23% 높습니다.
| 계약 | 층 | 전용 | 거래가 | 전용 평당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 5층 | 26.0평86.1㎡ | 90,000,000원 | 3,455,540원 |
| 2026.01 | 7층 | 32.2평106.6㎡ | 216,000,000원 | 6,698,432원 |
| 2025.05 | 7층 | 35.5평117.26㎡ | 390,000,000원 | 10,994,900원 |
| 2025.05 | 6층 | 26.0평86.1㎡ | 282,000,000원 | 10,827,359원 |
| 2025.05 | 10층 | 8.7평28.65㎡ | 108,000,000원 | 12,461,654원 |
| 2025.04 | 10층 | 10.4평34.45㎡ | 150,000,000원 | 14,393,904원 |
| 2025.02 | 2층 | 19.5평64.35㎡ | 208,590,000원 | 10,715,724원 |
| 2025.02 | 8층 | 11.1평36.85㎡ | 194,850,000원 | 17,479,922원 |
| 2024.06 | 5층 | 10.2평33.75㎡ | 125,000,000원 | 12,243,704원 |
| 2024.04 | 7층 | 23.9평79.04㎡ | 240,000,000원 | 10,037,854원 |
이 건물 매물이 5건 미만이라 같은 동 지식산업센터 2층 이상 매매 매물 11건의 가운데 절반 범위를 보면 전용 평당 870만 ~ 1,000만 중반대이고 가운데값은 1,000만 초반대입니다. 매물 총액은 1억 4,000만 ~ 2억 1,000만입니다.
중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 9건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 5,126,247원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 13,382,516원로 그보다 161% 높습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
| 사건 · 호실 | 전용 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 전용 평당 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 천안지원 2025타경6871동 2층243호 | 17.1평 | 225,000,000원 | 66,110,000원 | 29% | 3,862,609원 | 4 | 2026.10.13 |
| 천안지원 2025타경5851동 5층514호 | 23.9평 | 315,000,000원 | 111,000,000원 | 35% | 4,642,508원 | 1 | 2026.10.06 |
| 천안지원 2025타경5851동 5층515호 | 18.8평 | 253,000,000원 | 96,530,000원 | 38% | 5,126,247원 | 2 | 2026.10.06 |
| 천안지원 2025타경6741동 9층949호 | 9.3평 | 166,000,000원 | 66,600,000원 | 40% | 7,171,540원 | 6 | 2026.09.08 |
| 천안지원 2025타경6741동 9층985호 | 9.3평 | 158,000,000원 | 64,000,000원 | 41% | 6,891,570원 | 5 | 2026.09.08 |
| 천안지원 2025타경118961동 4층444호 | 9.4평 | 117,000,000원 | 38,110,000원 | 33% | 4,057,457원 | 4 | 2026.08.24 |
| 천안지원 2025타경6871동 8층806호 | 11.1평 | 173,000,000원 | 67,500,000원 | 39% | 6,055,400원 | 2 | 2026.07.21 |
| 천안지원 2025타경121201동 8층863호 | 11.1평 | 187,000,000원 | 59,100,000원 | 32% | 5,301,839원 | 2 | 2026.07.21 |
| 천안지원 2025타경5191동 2층232호 | 16.9평 | 219,000,000원 | 57,900,000원 | 26% | 3,428,369원 | - | 2026.06.22 |
유찰 2회평면도유니콘101 1동 2층231호충청남도 아산시 · 전용 33.0평
유찰 2회평면도유니콘101 1동 2층246호충청남도 아산시 · 전용 19.5평
유찰 4회평면도유니콘101 1동 3층311호충청남도 아산시 · 전용 23.9평
유찰 2회평면도유니콘101 1동 6층627호충청남도 아산시 · 전용 25.8평
유찰 3회평면도유니콘101 1동 2층227호충청남도 아산시 · 전용 25.8평자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
입찰 법원 대전지방법원 천안지원 · 제101호 법정(3번출입구)
공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다
