인천 남동구 가동 가동 지층비01호 지식산업센터 경매 — 인천지방법원 2024타경7422, 최저가 540,504,000원

현장 사진

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감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

이 호실 감정가68,538,416원전용 평당

이 호실 최저가16,456,052원전용 평당

같은 건물 낙찰3,988,941원전용 평당 가운데값 · 3건

인천 남동구 지산 낙찰가율63%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 8건

같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 3건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 3,988,941원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 16,456,052원로 그보다 313% 높습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

사건 · 호실	전용	감정가	낙찰가	비율	전용 평당	응찰	매각일
인천지방법원 2023타경8459상가동 2층204호	14.7평	265,000,000원	186,600,000원	70%	12,697,865원	1	2026.09.17
인천지방법원 2025타경510620가동 4층401호	13.0평	94,000,000원	37,750,000원	40%	2,911,665원	2	2026.08.25
인천지방법원 2024타경565911가동 3층302호	10.4평	94,000,000원	41,376,000원	44%	3,988,941원	10	2026.07.29

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 불러오는 중…

“본건 중 기계기구 일부(감정평가서 참조-기호 4-1과 기호 4-2)는 평가 외의 물건인 1층 101호(이 건물은 별도로 낙찰된 건물 임)에 소재하고 있는 바 경매 진행시 참고 바람”

“현장조사시 관리비 미납액은 약 2억원 기준시점 현재(2024.6.21.)으로 파악되었으며 5층의 폐기물처리비용 등으로 약 1.5억 원~2억원 정도 소요되는 것으로 탐문조사된 바 경매 진행시 참고 바람(감정평가서 참조)”

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서 문장을 그대로 옮겼습니다(이름은 가림). 기계기구가 매각에 포함되는지, 제시외 건물이 매각 대상인지는 문장마다 다르니 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

입찰 법원 인천지방법원 · 219호 법정

이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다