1 / 9| 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 9층904호 | |
| 사건번호 | 의정부지방법원 2025타경5745 |
|---|---|
| 용도 | 지식산업센터(아파트형 공장) |
| 전용면적 | 58.5㎡(18평) |
| 공급면적 | 72.6㎡(22평) |
| 건물 높이 | 49.55m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장 |
| 감정가 | 234,000,000원 |
| 최저가 (100%) | 234,000,000원 |
| 최저가 전용 평당 | 13,218,681원 |
| 입찰 보증금 | 23,400,000원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.26 (목) 오전 10:30 |
| 담당 | 경매5계 · 031-828-0328(배당지원 0399) |
최근 3년 이 건물 2층 이상 호실 실거래 12건의 전용 평당 가운데값은 7,773,565원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 70% 높습니다.
| 계약 | 층 | 전용 | 거래가 | 전용 평당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 9층 | 17.7평58.52㎡ | 115,000,000원 | 6,496,360원 |
| 2026.03 | - | 34.6평114.39㎡ | 373,910,000원 | 10,805,767원 |
| 2025.12같은 날 2건 | 10층 | 17.3평57.27㎡ | 134,670,000원한 호실 값 | 7,773,565원 |
| 2025.11 | 7층 | 17.7평58.52㎡ | 135,000,000원 | 7,626,162원 |
| 2025.11 | 9층 | 17.3평57.27㎡ | 134,670,000원 | 7,773,565원 |
| 2025.11 | 8층 | 17.3평57.27㎡ | 134,670,000원 | 7,773,565원 |
| 2025.11 | 7층 | 17.7평58.52㎡ | 137,320,000원 | 7,757,219원 |
| 2025.11 | 8층 | 31.7평104.8㎡ | 241,470,000원 | 7,616,904원 |
| 2025.10 | 9층 | 17.3평57.27㎡ | 134,670,000원 | 7,773,565원 |
| 2025.01 | 9층 | 17.3평57.27㎡ | 216,000,000원 | 12,468,182원 |
| 2024.09 | 1층 | 14.1평46.48㎡ | 368,760,000원 | 26,227,341원 |
| 2024.09같은 날 5건 | 1층 | 11.4평37.77㎡ | 299,670,000원한 호실 값 | 26,228,464원 |
| 2024.09 | 1층 | 13.7평45.17㎡ | 358,370,000원 | 26,227,575원 |
| 2024.09같은 날 2건 | 1층 | 14.7평48.55㎡ | 404,460,000원한 호실 값 | 27,539,935원 |
| 2024.05 | 2층 | 33.9평112.05㎡ | 400,000,000원 | 11,801,160원 |
| 2024.04 | 10층 | 32.8평108.57㎡ | 350,000,000원 | 10,656,995원 |
흐린 줄은 이 호실과 층 구분(지하·1층·2층 이상)이 달라 가운데값 계산에서 뺐습니다. 1층은 상가형이라 평당이 크게 다릅니다.
지금 이 건물에 나와 있는 2층 이상 매매 매물 15건의 전용 평당 호가는 630만 ~ 1,000만 초반대이고 가운데값은 950만입니다. 매물 총액은 1억 1,000만 ~ 4억 8,000만입니다.
중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 2건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 3,656,640원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 13,218,681원로 그보다 261% 높습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
| 사건 · 호실 | 전용 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 전용 평당 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의정부지방법원 2025타경72040지식산업센터2동 1층 118호 | 14.7평 | 377,000,000원 | 45,435,400원 | 12% | 3,093,725원 | 2 | 2026.11.05 |
| 의정부지방법원 2025타경72040지식산업센터2동 1층 112호 | 11.4평 | 277,000,000원 | 48,210,000원 | 17% | 4,219,556원 | 5 | 2026.10.01 |
유찰 1회평면도의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 6층616호경기도 의정부시 · 전용 22.1평
유찰 1회평면도의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 6층617호경기도 의정부시 · 전용 20.5평
유찰 1회평면도의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 9층908호경기도 의정부시 · 전용 17.7평
유찰 2회평면도의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 3층314호경기도 의정부시 · 전용 22.1평
유찰 1회평면도의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 10층 1004호경기도 의정부시 · 전용 17.7평자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.
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입찰 법원 의정부지방법원 · 제2별관 1층 제6호 법정
공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다
