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유찰 3회다음 입찰 2026.11.13 (금)지식산업센터평면도 있음

동탄아이티밸리2차1동 동탄아이티밸리2차1동 7층733호

수원지방법원 2025타경56939 · 경기 화성시 · 지식산업센터 · 전용 31.5㎡(10평) · 공급 45.1㎡(14평)

감정가 130,000,000원에서 3번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 34%, 전용 평당 4,686,983원입니다.

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감정가130,000,000원전용 평당 13,664,674원
최저가 (34%)44,590,000원보증금 4,459,000원
전용면적9.5평31.5㎡(10평)
최저가 전용 평당4,686,983원같은 건물 낙찰 5,620,056원
다음 입찰기일2026.11.13 (금)오전 10:00 · 제101호 법정

현장 사진

동탄아이티밸리2차1동 동탄아이티밸리2차1동 7층733호 법원 사진 11 / 7

사건 기본정보

경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 7층733호
사건번호수원지방법원 2025타경56939
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적31.5㎡(10평)
공급면적45.1㎡(14평)
감정가130,000,000원
최저가 (34%)44,590,000원
최저가 전용 평당4,686,983원
입찰 보증금4,459,000원
다음 입찰기일2026.11.13 (금) 오전 10:00
담당경매13계 · (031)210-1273

입찰 일정

  1. 1회2026.07.21 유찰 130,000,000원
  2. 2회2026.09.02 유찰 91,000,000원
  3. 3회2026.10.13 유찰 63,700,000원
  4. 4회2026.11.13 44,590,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

동탄아이티밸리2차1동 동탄아이티밸리2차1동 7층733호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가13,664,674원전용 평당
이 호실 최저가4,686,983원전용 평당
같은 건물 낙찰5,620,056원전용 평당 가운데값 · 1건
경기 화성시 지산 낙찰가율44%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 26건

같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 1건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 5,620,056원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 4,686,983원로 그보다 17% 낮습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

사건 · 호실전용감정가낙찰가비율전용 평당응찰매각일
수원지방법원 2025타경56936동탄아이티밸리2차1동 11층1127호10.2평150,000,000원57,445,000원38%5,620,056원12026.08.21

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹

입찰 법원 수원지방법원 · 제101호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
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공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

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