1 / 9| 경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 4층에프415-2호 | |
| 사건번호 | 성남지원 2025타경53536 |
|---|---|
| 용도 | 지식산업센터(아파트형 공장) |
| 전용면적 | 44.7㎡(14평) |
| 공급면적 | 44.7㎡(14평) |
| 건물 높이 | 51.5m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장 |
| 감정가 | 171,000,000원 |
| 최저가 (100%) | 171,000,000원 |
| 최저가 전용 평당 | 12,660,511원 |
| 입찰 보증금 | 17,100,000원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.16 (월) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매7계 · (031)737-1327 |
감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.
최근 3년 이 건물 호실 실거래 28건의 전용 평당 가운데값은 10,052,007원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 26% 높습니다.
| 계약 | 층 | 전용 | 거래가 | 전용 평당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | - | 13.2평43.67㎡ | 180,000,000원 | 13,625,922원 |
| 2026.07 | - | 13.2평43.67㎡ | 185,000,000원 | 14,004,420원 |
| 2026.04 | - | 14.0평46.22㎡ | 162,000,000원 | 11,586,750원 |
| 2026.03 | - | 13.0평43.03㎡ | 140,000,000원 | 10,755,566원 |
| 2026.02 | - | 12.6평41.58㎡ | 71,000,000원 | 5,644,824원 |
| 2026.02 | - | 12.6평41.58㎡ | 72,000,000원 | 5,724,329원 |
| 2026.01 | - | 45.1평148.97㎡ | 230,000,000원 | 5,103,940원 |
| 2025.12같은 날 2건 | - | 18.6평61.49㎡ | 400,000,000원한 호실 값 | 21,504,635원 |
| 2025.08 | - | 13.5평44.65㎡ | 150,000,000원 | 11,105,711원 |
| 2025.08 | - | 8.0평26.52㎡ | 35,000,000원 | 4,362,858원 |
| 2025.05 | - | 16.4평54.29㎡ | 94,500,000원 | 5,754,248원 |
| 2025.02 | - | 12.1평40.1㎡ | 61,500,000원 | 5,069,993원 |
| 2025.02 | - | 8.0평26.52㎡ | 53,700,000원 | 6,693,871원 |
| 2024.11 | - | 18.6평61.49㎡ | 760,000,000원 | 40,858,806원 |
| 2024.10 | - | 8.7평28.74㎡ | 41,000,000원 | 4,715,999원 |
| 2024.10 | - | 36.4평120.33㎡ | 370,000,000원 | 10,164,930원 |
| 2024.09 | - | 13.5평44.65㎡ | 145,000,000원 | 10,735,521원 |
| 2024.09 | - | 16.3평53.94㎡ | 91,600,000원 | 5,613,854원 |
| 2024.09 | - | 28.0평92.41㎡ | 126,000,000원 | 4,507,421원 |
| 2024.05 | - | 34.4평113.72㎡ | 350,000,000원 | 10,174,376원 |
최근 20줄만 보입니다. 가운데값은 전체 거래로 냈습니다.
지금 이 건물에 나와 있는 매매 매물 27건의 전용 평당 호가는 97만 ~ 1,000만 후반대이고 가운데값은 1,000만 초반대입니다. 매물 총액은 4,000만 ~ 13억입니다.
중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 6건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 8,163,539원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 12,660,511원로 그보다 55% 높습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
| 사건 · 호실 | 전용 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 전용 평당 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성남지원 2025타경527191호 | 14.5평 | 206,000,000원 | 102,720,000원 | 50% | 7,080,312원 | 1 | 2026.09.28 |
| 성남지원 2025타경527192호 | 13.5평 | 192,000,000원 | 95,760,000원 | 50% | 7,089,886원 | 1 | 2026.09.28 |
| 성남지원 2025타경527196층에프608호 | 38.7평 | 579,000,000원 | 330,100,000원 | 57% | 8,532,681원 | - | 2026.06.15 |
| 성남지원 2025타경527197층에프713호 | 23.6평 | 342,000,000원 | 193,520,000원 | 57% | 8,182,891원 | - | 2026.06.15 |
| 성남지원 2025타경527191호 | 14.5평 | 206,000,000원 | 118,900,000원 | 58% | 8,195,572원 | - | 2026.06.15 |
| 성남지원 2025타경527192호 | 13.5평 | 192,000,000원 | 110,000,000원 | 57% | 8,144,188원 | - | 2026.06.15 |
자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
입찰 법원 수원지방법원 성남지원 · 제3별관 1층 제5호법정

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다