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신건다음 입찰 2026.11.16 (월)지식산업센터평면도 있음

미사하우스디엘타워 2호

성남지원 2025타경53536 · 경기 하남시 · 지식산업센터 · 전용 44.7㎡(14평) · 공급 44.7㎡(14평)

감정가 171,000,000원에 이번 최저가는 감정가의 100%, 전용 평당 12,660,511원입니다.

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감정가171,000,000원전용 평당 12,660,511원
최저가 (100%)171,000,000원보증금 17,100,000원
전용면적13.5평44.7㎡(14평)
최저가 전용 평당12,660,511원같은 건물 낙찰 8,163,539원
다음 입찰기일2026.11.16 (월)오전 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정

현장 사진

미사하우스디엘타워 2호 법원 사진 11 / 9

사건 기본정보

경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 4층에프415-2호
사건번호성남지원 2025타경53536
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적44.7㎡(14평)
공급면적44.7㎡(14평)
건물 높이51.5m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장
감정가171,000,000원
최저가 (100%)171,000,000원
최저가 전용 평당12,660,511원
입찰 보증금17,100,000원
다음 입찰기일2026.11.16 (월) 오전 10:00
담당경매7계 · (031)737-1327

입찰 일정

  1. 1회2026.11.16 171,000,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

미사하우스디엘타워 2호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 실거래 · 중개업소 · 낙찰전용면적 기준 평당

이 호실 감정가12,660,511원전용 평당
이 호실 최저가12,660,511원전용 평당
같은 건물 실거래10,052,007원전용 평당 가운데값 · 최근 3년 28건
중개업소 시세97만~1,000만 후반대전용 평당 · 매매 매물 27건
같은 건물 낙찰8,163,539원전용 평당 가운데값 · 6건
경기 하남시 지산 낙찰가율55%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 35건

같은 건물 실거래

최근 3년 이 건물 호실 실거래 28건의 전용 평당 가운데값은 10,052,007원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 26% 높습니다.

계약층전용거래가전용 평당
2026.10-13.2평43.67㎡180,000,000원13,625,922원
2026.07-13.2평43.67㎡185,000,000원14,004,420원
2026.04-14.0평46.22㎡162,000,000원11,586,750원
2026.03-13.0평43.03㎡140,000,000원10,755,566원
2026.02-12.6평41.58㎡71,000,000원5,644,824원
2026.02-12.6평41.58㎡72,000,000원5,724,329원
2026.01-45.1평148.97㎡230,000,000원5,103,940원
2025.12같은 날 2건-18.6평61.49㎡400,000,000원한 호실 값21,504,635원
2025.08-13.5평44.65㎡150,000,000원11,105,711원
2025.08-8.0평26.52㎡35,000,000원4,362,858원
2025.05-16.4평54.29㎡94,500,000원5,754,248원
2025.02-12.1평40.1㎡61,500,000원5,069,993원
2025.02-8.0평26.52㎡53,700,000원6,693,871원
2024.11-18.6평61.49㎡760,000,000원40,858,806원
2024.10-8.7평28.74㎡41,000,000원4,715,999원
2024.10-36.4평120.33㎡370,000,000원10,164,930원
2024.09-13.5평44.65㎡145,000,000원10,735,521원
2024.09-16.3평53.94㎡91,600,000원5,613,854원
2024.09-28.0평92.41㎡126,000,000원4,507,421원
2024.05-34.4평113.72㎡350,000,000원10,174,376원

최근 20줄만 보입니다. 가운데값은 전체 거래로 냈습니다.

중개업소 시세

지금 이 건물에 나와 있는 매매 매물 27건의 전용 평당 호가는 97만 ~ 1,000만 후반대이고 가운데값은 1,000만 초반대입니다. 매물 총액은 4,000만 ~ 13억입니다.

중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

같은 건물 낙찰

같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 6건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 8,163,539원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 12,660,511원로 그보다 55% 높습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

사건 · 호실전용감정가낙찰가비율전용 평당응찰매각일
성남지원 2025타경527191호14.5평206,000,000원102,720,000원50%7,080,312원12026.09.28
성남지원 2025타경527192호13.5평192,000,000원95,760,000원50%7,089,886원12026.09.28
성남지원 2025타경527196층에프608호38.7평579,000,000원330,100,000원57%8,532,681원-2026.06.15
성남지원 2025타경527197층에프713호23.6평342,000,000원193,520,000원57%8,182,891원-2026.06.15
성남지원 2025타경527191호14.5평206,000,000원118,900,000원58%8,195,572원-2026.06.15
성남지원 2025타경527192호13.5평192,000,000원110,000,000원57%8,144,188원-2026.06.15

자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹

입찰 법원 수원지방법원 성남지원 · 제3별관 1층 제5호법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

전화 1566-3370