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신건다음 입찰 2026.11.23 (월)지식산업센터평면도 있음

유-테크밸리씨타워 505호

성남지원 2025타경2349 · 경기 하남시 · 지식산업센터 · 전용 53.2㎡(16평) · 공급 72.6㎡(22평)

감정가 244,000,000원에 이번 최저가는 감정가의 100%, 전용 평당 15,161,940원입니다.

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감정가244,000,000원전용 평당 15,161,940원
최저가 (100%)244,000,000원보증금 24,400,000원
전용면적16.1평53.2㎡(16평)
최저가 전용 평당15,161,940원
다음 입찰기일2026.11.23 (월)오전 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정

현장 사진

유-테크밸리씨타워 505호 법원 사진 11 / 9

사건 기본정보

경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리씨타워 5층씨-505호
사건번호성남지원 2025타경2349
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적53.2㎡(16평)
공급면적72.6㎡(22평)
건물 높이자료 없음
감정가244,000,000원
최저가 (100%)244,000,000원
최저가 전용 평당15,161,940원
입찰 보증금24,400,000원
다음 입찰기일2026.11.23 (월) 오전 10:00
담당경매1계 · 737-1321

입찰 일정

  1. 1회2026.11.23 244,000,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

유-테크밸리씨타워 505호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 실거래 · 중개업소 · 낙찰전용면적 기준 평당

이 호실 감정가15,161,940원전용 평당
이 호실 최저가15,161,940원전용 평당
같은 건물 실거래14,709,649원전용 평당 가운데값 · 최근 3년 45건
중개업소 시세1,000만 초반대~2,000만 초반대전용 평당 · 매매 매물 11건
같은 건물 낙찰-평당을 낼 낙찰 기록 없음
경기 하남시 지산 낙찰가율55%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 35건

같은 건물 실거래

최근 3년 이 건물 호실 실거래 45건의 전용 평당 가운데값은 14,709,649원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 3% 높습니다.

계약층전용거래가전용 평당
2026.10-35.7평117.96㎡510,000,000원14,292,625원
2026.10-13.1평43.47㎡235,000,000원17,871,245원
2026.09-6.5평21.35㎡70,010,000원10,840,237원
2026.09-16.9평55.86㎡230,000,000원13,611,421원
2026.096층6.5평21.35㎡94,000,000원14,554,810원
2026.09-16.9평55.86㎡200,000,000원11,836,019원
2026.09-6.5평21.35㎡70,000,000원10,838,689원
2026.08-6.8평22.41㎡94,000,000원13,866,363원
2026.07-6.5평21.35㎡95,000,000원14,709,649원
2026.07-16.9평55.86㎡175,000,000원10,356,516원
2026.06-16.9평55.86㎡172,500,000원10,208,566원
2026.06-17.5평58㎡175,930,000원10,027,403원
2026.04-6.5평21.35㎡95,000,000원14,709,649원
2026.03같은 날 2건-6.5평21.35㎡95,000,000원한 호실 값14,709,649원
2026.02-6.5평21.35㎡93,000,000원14,399,972원
2026.02-6.5평21.35㎡95,000,000원14,709,649원
2026.01-6.5평21.35㎡95,000,000원14,709,649원
2026.01-6.5평21.35㎡95,500,000원14,787,068원
2026.01-6.5평21.35㎡94,000,000원14,554,810원
2025.11-17.5평57.95㎡218,620,000원12,471,337원

최근 20줄만 보입니다. 가운데값은 전체 거래로 냈습니다.

중개업소 시세

지금 이 건물에 나와 있는 매매 매물 11건의 전용 평당 호가는 1,000만 초반대 ~ 2,000만 초반대이고 가운데값은 1,000만 중반대입니다. 매물 총액은 9,000만 ~ 100억입니다.

중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

같은 건물 낙찰

이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.

자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 레이어

입찰 법원 수원지방법원 성남지원 · 제3별관 1층 제5호법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

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