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유찰 4회다음 입찰 2026.10.26 (월)지식산업센터평면도 있음

성수동아크밸리 9층905호

서울동부지방법원 2025타경286 · 서울 성동구 · 지식산업센터 · 전용 138㎡(42평) · 공급 187㎡(57평)

감정가 2,010,000,000원에서 4번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 41%, 전용 평당 19,665,115원입니다.

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감정가2,010,000,000원전용 평당 48,010,535원
최저가 (41%)823,296,000원보증금 164,659,200원
전용면적41.9평138㎡(42평)
최저가 전용 평당19,665,115원같은 건물 낙찰 32,245,882원
다음 입찰기일2026.10.26 (월)오전 10:00 · 입찰법정[제101호]

현장 사진

성수동아크밸리 9층905호 법원 사진 11 / 10

사건 기본정보

서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층905호
사건번호서울동부지방법원 2025타경286
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적138㎡(42평)
공급면적187㎡(57평)
감정가2,010,000,000원
최저가 (41%)823,296,000원
최저가 전용 평당19,665,115원
입찰 보증금164,659,200원재매각 20%
다음 입찰기일2026.10.26 (월) 오전 10:00
담당경매4계 · (02)2204-2408

입찰 일정

  1. 1회 매각기일2026.02.02 유찰 2,010,000,000원
  2. 2회 매각기일2026.03.23 유찰 1,608,000,000원
  3. 3회 매각기일2026.04.27 매각 1,286,400,000원
  4. 4회 매각기일2026.08.03 유찰 1,286,400,000원
  5. 5회 매각기일2026.09.14 유찰 1,029,120,000원
  6. 6회 매각기일2026.10.26 823,296,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

성수동아크밸리 9층905호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가48,010,535원전용 평당
이 호실 최저가19,665,115원전용 평당
같은 건물 낙찰32,245,882원전용 평당 가운데값 · 1건
서울 성동구 지산 낙찰가율69%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 7건

같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 1건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 32,245,882원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 19,665,115원로 그보다 39% 낮습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

사건 · 호실전용감정가낙찰가비율전용 평당응찰매각일
서울동부지방법원 2025타경2869층906호41.9평2,010,000,000원1,350,000,000원67%32,245,882원-2026.04.27

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

입찰 법원 서울동부지방법원 · 입찰법정[제101호]

여의주경매법인 대표 김성훈
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공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

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