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유찰 1회다음 입찰 2026.10.28 (수)지식산업센터평면도 있음

가산테라타워 14층 1410호

서울남부지방법원 2026타경97 · 서울 금천구 · 지식산업센터 · 전용 139㎡(42평) · 공급 187㎡(56평)

감정가 768,000,000원에서 1번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 80%, 전용 평당 14,637,385원입니다.

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감정가768,000,000원전용 평당 18,296,731원
최저가 (80%)614,400,000원보증금 61,440,000원
전용면적42.0평139㎡(42평)
최저가 전용 평당14,637,385원같은 건물 낙찰 8,137,353원
다음 입찰기일2026.10.28 (수)오전 10:00 · 제112호 법정

현장 사진

가산테라타워 14층 1410호 법원 사진 11 / 5

사건 기본정보

서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제14층 제1410호
사건번호서울남부지방법원 2026타경97
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적139㎡(42평)
공급면적187㎡(56평)
감정가768,000,000원
최저가 (80%)614,400,000원
최저가 전용 평당14,637,385원
입찰 보증금61,440,000원
다음 입찰기일2026.10.28 (수) 오전 10:00
담당경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)

입찰 일정

  1. 1회 매각기일2026.09.16 유찰 768,000,000원
  2. 2회 매각기일2026.10.28 614,400,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

가산테라타워 14층 1410호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가18,296,731원전용 평당
이 호실 최저가14,637,385원전용 평당
같은 건물 낙찰8,137,353원전용 평당 가운데값 · 2건
서울 금천구 지산 낙찰가율53%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 42건

같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 2건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 8,137,353원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 14,637,385원로 그보다 80% 높습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

사건 · 호실전용감정가낙찰가비율전용 평당응찰매각일
서울남부지방법원 2025타경3699층937호-251,000,000원82,369,000원33%-42026.08.26
서울남부지방법원 2025타경3699층938호-251,000,000원82,250,000원33%-12026.07.23
서울남부지방법원 2024타경58279층 908호21.2평355,000,000원165,600,000원47%7,798,297원-2026.06.11
서울남부지방법원 2024타경58279층 908호21.2평355,000,000원180,000,000원51%8,476,410원-2025.12.09

같은 건물에서 진행 중인 다른 호실 1건

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
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공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

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