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신건다음 입찰 2026.11.18 (수)지식산업센터

이앤씨드림타워8차 6층 605호

서울남부지방법원 2026타경34 · 서울 금천구 · 지식산업센터 · 전용 95.9㎡(29평) · 공급 95.9㎡(29평)

감정가 368,000,000원에 이번 최저가는 감정가의 100%, 전용 평당 12,680,158원입니다.

감정가368,000,000원전용 평당 12,680,158원
최저가 (100%)368,000,000원보증금 36,800,000원
전용면적29.0평95.9㎡(29평)
최저가 전용 평당12,680,158원
다음 입찰기일2026.11.18 (수)오전 10:00 · 제112호 법정

현장 사진

이앤씨드림타워8차 6층 605호 법원 사진 11 / 9

사건 기본정보

서울특별시 금천구 가산동 327-27 이앤씨드림타워8차 제6층 제605호
사건번호서울남부지방법원 2026타경34
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적95.9㎡(29평)
공급면적95.9㎡(29평)
건물 높이자료 없음
감정가368,000,000원
최저가 (100%)368,000,000원
최저가 전용 평당12,680,158원
입찰 보증금36,800,000원
다음 입찰기일2026.11.18 (수) 오전 10:00
담당경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

입찰 일정

  1. 1회2026.11.18 368,000,000원

시세 — 실거래 · 중개업소 · 낙찰전용면적 기준 평당

이 호실 감정가12,680,158원전용 평당
이 호실 최저가12,680,158원전용 평당
같은 건물 실거래-같은 층 구분(2층 이상) 거래 없음
중개업소 시세890만~1,000만 초반대전용 평당 · 2층 이상 매매 매물 7건
같은 건물 낙찰-평당을 낼 낙찰 기록 없음
서울 금천구 지산 낙찰가율52%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 53건

같은 건물 실거래

이 건물에서 찾은 실거래는 이 호실(2층 이상)과 층 구분이 다른 거래뿐이라 평당을 비교하지 않았습니다.

계약층전용거래가전용 평당
2025.07-80.0평264.41㎡650,000,000원8,126,659원
2024.11같은 날 2건-15.0평49.53㎡200,000,000원한 호실 값13,348,678원

흐린 줄은 이 호실과 층 구분(지하·1층·2층 이상)이 달라 가운데값 계산에서 뺐습니다. 1층은 상가형이라 평당이 크게 다릅니다.

중개업소 시세

지금 이 건물에 나와 있는 2층 이상 매매 매물 7건의 전용 평당 호가는 890만 ~ 1,000만 초반대이고 가운데값은 940만입니다. 매물 총액은 2억 6,000만 ~ 3억 4,000만입니다.

중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

같은 건물 낙찰

이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.

자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹

입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

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