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유찰 2회다음 입찰 2026.11.13 (금)지식산업센터평면도 있음

케이엠타워 6층 610호

서울남부지방법원 2025타경710 · 서울 금천구 · 지식산업센터 · 전용 58.6㎡(18평) · 공급 85.2㎡(26평)

감정가 410,000,000원에서 2번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 64%, 전용 평당 14,805,290원입니다.

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감정가410,000,000원전용 평당 23,133,265원
최저가 (64%)262,400,000원보증금 26,240,000원
전용면적17.7평58.6㎡(18평)
최저가 전용 평당14,805,290원같은 건물 낙찰 16,223,881원
다음 입찰기일2026.11.13 (금)오전 10:00 · 제112호 법정

현장 사진

케이엠타워 6층 610호 법원 사진 11 / 10

사건 기본정보

서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제6층 제610호
사건번호서울남부지방법원 2025타경710
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적58.6㎡(18평)
공급면적85.2㎡(26평)
감정가410,000,000원
최저가 (64%)262,400,000원
최저가 전용 평당14,805,290원
입찰 보증금26,240,000원
다음 입찰기일2026.11.13 (금) 오전 10:00
담당경매10계 · (02)2192-1340

입찰 일정

  1. 1회 매각기일2026.09.04 유찰 410,000,000원
  2. 2회 매각기일2026.10.15 유찰 328,000,000원
  3. 3회 매각기일2026.11.13 262,400,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

케이엠타워 6층 610호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가23,133,265원전용 평당
이 호실 최저가14,805,290원전용 평당
같은 건물 낙찰16,223,881원전용 평당 가운데값 · 4건
서울 금천구 지산 낙찰가율53%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 42건

같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 4건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 16,223,881원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 14,805,290원로 그보다 9% 낮습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

사건 · 호실전용감정가낙찰가비율전용 평당응찰매각일
서울남부지방법원 2025타경1198418층 1806호21.3평730,000,000원293,000,000원40%13,776,126원32026.09.03
서울남부지방법원 2025타경5795층 507호-401,000,000원200,567,000원50%-22026.07.29
서울남부지방법원 2024타경1207649층 906호22.4평493,000,000원364,000,000원74%16,236,826원-2026.05.26
서울남부지방법원 2024타경1207649층 907호17.7평390,000,000원288,000,000원74%16,249,708원-2026.05.26
서울남부지방법원 2024타경1207649층 911호24.4평536,000,000원395,000,000원74%16,210,937원-2026.05.26
서울남부지방법원 2025타경5795층 506호-455,000,000원268,670,000원59%--2026.04.29

같은 건물에서 진행 중인 다른 호실 1건

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
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