1 / 13| 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제415호 | |
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경13765 |
|---|---|
| 용도 | 지식산업센터(아파트형 공장) |
| 전용면적 | 자료 없음 |
| 공급면적 | 자료 없음 |
| 건물 높이 | 49.85m · 지상 12층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 세움터 발급 건축물대장 |
| 감정가 | 834,000,000원 |
| 최저가 (100%) | 834,000,000원 |
| 최저가 전용 평당 | - |
| 입찰 보증금 | 83,400,000원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.19 (목) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332) |
감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.
| 계약 | 층 | 전용 | 거래가 | 전용 평당 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09 | 3층 | 13.1평43.26㎡ | 216,000,000원 | 16,506,075원 |
| 2025.06 | 6층 | 13.1평43.26㎡ | 280,000,000원 | 21,396,764원 |
| 2025.06 | - | 38.2평126.15㎡ | 618,000,000원 | 16,194,882원 |
| 2025.06 | - | 36.8평121.8㎡ | 597,000,000원 | 16,203,305원 |
| 2025.06 | 7층 | 13.7평45.29㎡ | 275,000,000원 | 20,072,753원 |
| 2025.05같은 날 2건 | 10층 | 13.1평43.26㎡ | 295,000,000원한 호실 값 | 22,543,019원 |
| 2025.05 | 10층 | 14.6평48.38㎡ | 330,000,000원 | 22,548,863원 |
| 2025.02 | - | 27.7평91.56㎡ | 450,000,000원 | 16,247,379원 |
| 2024.10 | - | 27.7평91.56㎡ | 477,000,000원 | 17,222,221원 |
| 2024.10 | 6층 | 13.1평43.26㎡ | 311,000,000원 | 23,765,691원 |
| 2024.10 | - | 14.0평46.17㎡ | 190,000,000원 | 13,604,115원 |
| 2024.08 | 12층 | 13.1평43.26㎡ | 360,000,000원 | 27,510,125원 |
| 2024.08 | 12층 | 14.6평48.38㎡ | 400,000,000원 | 27,331,955원 |
| 2024.07같은 날 2건 | 8층 | 18.2평60.08㎡ | 524,500,000원한 호실 값 | 28,859,722원 |
| 2024.01 | 7층 | 12.9평42.63㎡ | 365,000,000원 | 28,304,410원 |
| 2023.11번지 가림 · 지번레이더 | 8층 | 13.1평43.26㎡ | 395,000,000원 | 30,184,720원 |
흐린 줄은 이 호실과 층 구분(지하·1층·2층 이상)이 달라 가운데값 계산에서 뺐습니다. 1층은 상가형이라 평당이 크게 다릅니다.
지금 이 건물에 나와 있는 2층 이상 매매 매물 22건의 전용 평당 호가는 2,000만 초반대 ~ 6,000만 중반대이고 가운데값은 2,000만 후반대입니다. 매물 총액은 2억 9,000만 ~ 12억 5,000만 중반대입니다.
중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.
| 사건 · 호실 | 전용 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 전용 평당 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울남부지방법원 2025타경6585층 507호 | 13.1평 | 421,000,000원 | 174,551,000원 | 41% | 13,338,666원 | 1 | 2026.07.30 |
자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다