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신건다음 입찰 2026.11.19 (목)지식산업센터평면도 있음

가양역데시앙플렉스지식산업센터 4층 415호

서울남부지방법원 2025타경13765 · 서울 강서구 · 지식산업센터

감정가 834,000,000원에 이번 최저가는 감정가의 100%입니다.

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감정가834,000,000원
최저가 (100%)834,000,000원보증금 83,400,000원
전용면적자료 없음
최저가 전용 평당-같은 건물 낙찰 13,338,666원
다음 입찰기일2026.11.19 (목)오전 10:00 · 제112호 법정

현장 사진

가양역데시앙플렉스지식산업센터 4층 415호 법원 사진 11 / 13

사건 기본정보

서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제4층 제415호
사건번호서울남부지방법원 2025타경13765
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적자료 없음
공급면적자료 없음
건물 높이49.85m · 지상 12층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 세움터 발급 건축물대장
감정가834,000,000원
최저가 (100%)834,000,000원
최저가 전용 평당-
입찰 보증금83,400,000원
다음 입찰기일2026.11.19 (목) 오전 10:00
담당경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)

입찰 일정

  1. 1회2026.11.19 834,000,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

가양역데시앙플렉스지식산업센터 4층 415호 평면도 1가양역데시앙플렉스지식산업센터 4층 415호 평면도 2

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 실거래 · 중개업소 · 낙찰전용면적 기준 평당

이 호실 감정가-전용 평당
이 호실 최저가-전용 평당
같은 건물 실거래23,765,691원전용 평당 가운데값 · 2층 이상 최근 3년 13건
중개업소 시세2,000만 초반대~6,000만 중반대전용 평당 · 2층 이상 매매 매물 22건
같은 건물 낙찰13,338,666원전용 평당 가운데값 · 1건
서울 강서구 지산 낙찰가율-최근 2년 낙찰 3건 미만

같은 건물 실거래

계약층전용거래가전용 평당
2025.093층13.1평43.26㎡216,000,000원16,506,075원
2025.066층13.1평43.26㎡280,000,000원21,396,764원
2025.06-38.2평126.15㎡618,000,000원16,194,882원
2025.06-36.8평121.8㎡597,000,000원16,203,305원
2025.067층13.7평45.29㎡275,000,000원20,072,753원
2025.05같은 날 2건10층13.1평43.26㎡295,000,000원한 호실 값22,543,019원
2025.0510층14.6평48.38㎡330,000,000원22,548,863원
2025.02-27.7평91.56㎡450,000,000원16,247,379원
2024.10-27.7평91.56㎡477,000,000원17,222,221원
2024.106층13.1평43.26㎡311,000,000원23,765,691원
2024.10-14.0평46.17㎡190,000,000원13,604,115원
2024.0812층13.1평43.26㎡360,000,000원27,510,125원
2024.0812층14.6평48.38㎡400,000,000원27,331,955원
2024.07같은 날 2건8층18.2평60.08㎡524,500,000원한 호실 값28,859,722원
2024.017층12.9평42.63㎡365,000,000원28,304,410원
2023.11번지 가림 · 지번레이더8층13.1평43.26㎡395,000,000원30,184,720원

흐린 줄은 이 호실과 층 구분(지하·1층·2층 이상)이 달라 가운데값 계산에서 뺐습니다. 1층은 상가형이라 평당이 크게 다릅니다.

중개업소 시세

지금 이 건물에 나와 있는 2층 이상 매매 매물 22건의 전용 평당 호가는 2,000만 초반대 ~ 6,000만 중반대이고 가운데값은 2,000만 후반대입니다. 매물 총액은 2억 9,000만 ~ 12억 5,000만 중반대입니다.

중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

같은 건물 낙찰

사건 · 호실전용감정가낙찰가비율전용 평당응찰매각일
서울남부지방법원 2025타경6585층 507호13.1평421,000,000원174,551,000원41%13,338,666원12026.07.30

같은 건물에서 진행 중인 다른 호실 1건

자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

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물건의 위치

필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹

입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
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