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유찰 1회다음 입찰 2026.10.29 (목)지식산업센터평면도 있음

코오롱싸이언스밸리1차 비108호

서울남부지방법원 2025타경12625 · 서울 구로구 · 지식산업센터 · 전용 143㎡(43평) · 공급 143㎡(43평)

감정가 648,000,000원에서 1번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 80%, 전용 평당 12,004,250원입니다.

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감정가648,000,000원전용 평당 15,005,312원
최저가 (80%)518,400,000원보증금 51,840,000원
전용면적43.2평143㎡(43평)
최저가 전용 평당12,004,250원
다음 입찰기일2026.10.29 (목)오전 10:00 · 제112호 법정

현장 사진

코오롱싸이언스밸리1차 비108호 법원 사진 11 / 12

사건 기본정보

서울특별시 구로구 구로동 187-10 코오롱싸이언스밸리1차 제지하층 제비108호
사건번호서울남부지방법원 2025타경12625
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적143㎡(43평)
공급면적143㎡(43평)
감정가648,000,000원
최저가 (80%)518,400,000원
최저가 전용 평당12,004,250원
입찰 보증금51,840,000원
다음 입찰기일2026.10.29 (목) 오전 10:00
담당경매7계 · 02-2192-1957

입찰 일정

  1. 1회 매각기일2026.09.29 유찰 648,000,000원
  2. 2회 매각기일2026.10.29 518,400,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

코오롱싸이언스밸리1차 비108호 평면도 1

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가15,005,312원전용 평당
이 호실 최저가12,004,250원전용 평당
같은 건물 낙찰-평당을 낼 낙찰 기록 없음
서울 구로구 지산 낙찰가율65%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 11건

이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

전화 1566-3370