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유찰 5회다음 입찰 2026.11.04 (수)지식산업센터평면도 있음

에이스한솔타워 10층 1005호

서울남부지방법원 2025타경12599 · 서울 금천구 · 지식산업센터 · 전용 48.9㎡(15평) · 공급 72.4㎡(22평)

감정가 202,000,000원에서 5번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 33%, 전용 평당 4,476,559원입니다.

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감정가202,000,000원전용 평당 13,661,448원
최저가 (33%)66,191,000원보증금 6,619,100원
전용면적14.8평48.9㎡(15평)
최저가 전용 평당4,476,559원같은 건물 낙찰 7,912,005원
다음 입찰기일2026.11.04 (수)오전 10:00 · 제112호 법정

현장 사진

에이스한솔타워 10층 1005호 법원 사진 11 / 10

사건 기본정보

서울특별시 금천구 가산동 319-8 에이스한솔타워 제10층 제1005호
사건번호서울남부지방법원 2025타경12599
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적48.9㎡(15평)
공급면적72.4㎡(22평)
감정가202,000,000원
최저가 (33%)66,191,000원
최저가 전용 평당4,476,559원
입찰 보증금6,619,100원
다음 입찰기일2026.11.04 (수) 오전 10:00
담당경매15계 · 02-2192-0054

입찰 일정

  1. 1회 매각기일2026.04.23 유찰 202,000,000원
  2. 2회 매각기일2026.06.09 유찰 161,600,000원
  3. 3회 매각기일2026.07.23 유찰 129,280,000원
  4. 4회 매각기일2026.08.26 유찰 103,424,000원
  5. 5회 매각기일2026.10.01 유찰 82,739,000원
  6. 6회 매각기일2026.11.04 66,191,000원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

에이스한솔타워 10층 1005호 평면도 1에이스한솔타워 10층 1005호 평면도 2

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가13,661,448원전용 평당
이 호실 최저가4,476,559원전용 평당
같은 건물 낙찰7,912,005원전용 평당 가운데값 · 3건
서울 금천구 지산 낙찰가율53%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 42건

같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 3건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 7,912,005원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 4,476,559원로 그보다 43% 낮습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

사건 · 호실전용감정가낙찰가비율전용 평당응찰매각일
서울남부지방법원 2024타경536012층 1201호35.1평503,000,000원277,990,000원55%7,912,005원12026.09.01
서울남부지방법원 2024타경536012층 1202호14.8평218,000,000원115,990,000원53%7,844,512원12026.09.01
서울남부지방법원 2025타경1259919층 1914호8.4평141,000,000원88,100,000원62%10,533,128원52026.08.26

같은 건물에서 진행 중인 다른 호실 1건

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
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공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

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