팩토리즘 FACTORYISM전문가 상담
  1. 홈
  2. 지식산업센터
  3. 서울남부지방법원 2025타경12318
유찰 4회다음 입찰 2026.11.03 (화)지식산업센터

리더스타워 5층 510호

서울남부지방법원 2025타경12318 · 서울 금천구 · 지식산업센터 · 전용 130㎡(39평) · 공급 176㎡(53평)

감정가 996,000,000원에서 4번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 41%, 전용 평당 10,358,224원입니다.

감정가996,000,000원전용 평당 25,288,608원
최저가 (41%)407,962,000원보증금 40,796,200원
전용면적39.4평130㎡(39평)
최저가 전용 평당10,358,224원
다음 입찰기일2026.11.03 (화)오전 10:00 · 제112호 법정

현장 사진

리더스타워 5층 510호 법원 사진 11 / 6

사건 기본정보

서울특별시 금천구 가산동 60-15 리더스타워 제5층 제510호
사건번호서울남부지방법원 2025타경12318
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적130㎡(39평)
공급면적176㎡(53평)
감정가996,000,000원
최저가 (41%)407,962,000원
최저가 전용 평당10,358,224원
입찰 보증금40,796,200원
다음 입찰기일2026.11.03 (화) 오전 10:00
담당경매14계 · 02-2192-0053

입찰 일정

  1. 1회 매각기일2026.06.04 유찰 996,000,000원
  2. 2회 매각기일2026.07.22 유찰 796,800,000원
  3. 3회 매각기일2026.08.25 유찰 637,440,000원
  4. 4회 매각기일2026.09.30 유찰 509,952,000원
  5. 5회 매각기일2026.11.03 407,962,000원

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가25,288,608원전용 평당
이 호실 최저가10,358,224원전용 평당
같은 건물 낙찰-평당을 낼 낙찰 기록 없음
서울 금천구 지산 낙찰가율53%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 42건

이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

전화 1566-3370