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유찰 2회다음 입찰 2026.10.28 (수)지식산업센터평면도 있음

벽산디지털밸리7차 8층 801호

서울남부지방법원 2024타경128171 · 서울 구로구 · 지식산업센터 · 전용 187㎡(57평) · 공급 245㎡(74평)

감정가 7,781,055,000원에서 2번 유찰돼 이번 최저가는 감정가의 64%, 전용 평당 87,879,525원입니다.

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감정가7,781,055,000원전용 평당 137,311,758원
최저가 (64%)4,979,875,200원보증금 497,987,520원
전용면적56.7평187㎡(57평)
최저가 전용 평당87,879,525원
다음 입찰기일2026.10.28 (수)오전 10:00 · 제112호 법정

현장 사진

벽산디지털밸리7차 8층 801호 법원 사진 11 / 32

사건 기본정보

서울특별시 구로구 디지털로33길 50 제8층 제801호 (구로동, 벽산디지털밸리7차)
사건번호서울남부지방법원 2024타경128171
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적187㎡(57평)
공급면적245㎡(74평)
감정가7,781,055,000원
최저가 (64%)4,979,875,200원
최저가 전용 평당87,879,525원
입찰 보증금497,987,520원
다음 입찰기일2026.10.28 (수) 오전 10:00
담당경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)

입찰 일정

  1. 1회 매각기일2025.06.04 유찰 7,781,055,000원
  2. 2회 매각기일2025.07.16 유찰 6,224,844,000원
  3. 3회 매각기일2026.10.28 4,979,875,200원

평면도 · 호별 배치도법원 감정평가서 도면 · 눌러서 크게

벽산디지털밸리7차 8층 801호 평면도 1벽산디지털밸리7차 8층 801호 평면도 2

감정평가서에 붙은 도면입니다. 빨갛게 칠한 칸이 이 호실인 경우가 많습니다. 실제 경계·면적은 집합건축물대장 도면으로 확인하세요.

시세 — 같은 건물 낙찰가법원 매각 결과 · 전용면적 기준

이 호실 감정가137,311,758원전용 평당
이 호실 최저가87,879,525원전용 평당
같은 건물 낙찰-평당을 낼 낙찰 기록 없음
서울 구로구 지산 낙찰가율65%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 11건

이 건물의 최근 3년 법원 낙찰 기록을 찾지 못했습니다.

자료: 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다. 국토부 상업업무용 실거래는 지번이 가려져 건물 단위로 맞출 수 없어 넣지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

공장저당

“주식회사 아이온이애드:임대차계약서상 임대부분은 801호,802호,803호(일부 왼쪽 문) 약 394.5㎡이며 임차보증금 및 월세금은 임대부분 전체에 대한 비용임 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 포함(목록 중 소재불명, 확인불능 및 중복 내역은 감정평가서 참조) 가”

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서 문장을 그대로 옮겼습니다(이름은 가림). 기계기구가 매각에 포함되는지, 제시외 건물이 매각 대상인지는 문장마다 다르니 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

입찰 법원 서울남부지방법원 · 제112호 법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

전화 1566-3370