경기 부천시 원미구 도당동 · 공장 · 토지 1,127㎡(341평)
일반공업지역에 있는 공장입니다. 감정가 7,199,772,240원에 이번 최저가는 감정가의 100%입니다.
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1 / 49| 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동 | |
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34756 |
|---|---|
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | 1,127㎡(341평) |
| 건물 면적 | 건축물대장 자료 없음 |
| 감정가 | 7,199,772,240원 |
| 최저가 (100%) | 7,199,772,240원 |
| 대지 평당 최저가 | 21,113,702원건물값 포함 금액을 대지로 나눈 값 |
| 입찰 보증금 | 719,977,224원 |
| 다음 입찰기일 | 2026.11.05 (목) 오전 10:00 |
| 담당 | 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] |
건축물대장 표제부를 아직 받지 못했습니다(매일 조금씩 채워집니다). 아래 법원 기록의 제시외 건물도 보세요.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 오른 기계기구는 공장 건물·토지와 함께 매각될 수 있습니다. 목록에 있어도 현장에 없거나 고장 난 것, 매각에서 뺀다고 적힌 것이 있으니 감정평가서 기계기구 명세와 현장을 함께 확인하세요. 리스·소유권 유보 기계는 별도 권리관계가 있을 수 있습니다.
일반공업지역은 공장을 지을 수 있는 땅입니다.
근거: 국토계획법 시행령 별표13 제1호마목
위는 땅만 본 판정입니다. 만드실 제품을 넣으면 그 업종으로 이 땅에 공장등록이 되는지, 배출시설은 무엇을 확인할지 바로 봅니다.
판정은 법령상 어디까지 되는지를 보여 줍니다. 배출시설 해당 여부는 공정·규모에 따라 갈리니 상담 때 함께 확인해 드립니다. 업종 판정은 하루 10번까지 쓸 수 있습니다.
필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹
소재지 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동
입찰 법원 인천지방법원 부천지원 · 별관 제122호 법정
법원 위치 보기 ↗ 경기 부천시 원미구 상일로 129
“제시외 건물 포함 2.공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(그 중 1점은 소재불명, 2점은 경제적 가치 미미하여 평가제외, 감정평가서 참조)”
“제시외 건물 포함 2.공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(그 중 1점은 소재불명, 2점은 경제적 가치 미미하여 평가제외, 감정평가서 참조)”
“제시외 건물 포함 2.공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(그 중 1점은 소재불명, 2점은 경제적 가치 미미하여 평가제외, 감정평가서 참조)”
매각물건명세서·법원 비고·감정평가서 문장을 그대로 옮겼습니다(이름은 가림). 기계기구가 매각에 포함되는지, 제시외 건물이 매각 대상인지는 문장마다 다르니 원문을 꼭 확인하세요.
| 지목(공부) | 공장용지 · 실제 이용상황 공업용 |
|---|---|
| 면적 | 1,127㎡(341평) |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지세(높낮이) | 평지 |
| 형상(모양) | 사다리형 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 개별공시지가 | 2026년 평당 7,682,679원 ㎡당 2,324,000원 (+2.4%) 2025년 평당 7,500,860원 ㎡당 2,269,000원 (+4%) 2024년 평당 7,213,256원 ㎡당 2,182,000원 (+0.3%) 2023년 평당 7,193,421원 ㎡당 2,176,000원 |
N ↑국토교통부 토지특성·개별공시지가·연속지적도 자료(대표 필지 기준).
토지특성조사의 지세는 평지입니다. 거의 기울지 않은 땅입니다.
감정평가서에는 “인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임”라고 적혀 있습니다.
자료: 토지이용계획(지역·지구) — 국토교통부 원천. 공식 확인은 토지이용계획확인서로 하세요.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26~2026.8.25). |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세 임대내역은 미상임. |
| 건물의 구조 | 기호(3)은 철근콘크리트조 세멘브럭조 세멘벽돌조 일반철골구조 스레브지붕 2층건으로 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 판넬 및 일부 도배, 타일마감 창호 : 샷시창호임. |
법원 감정평가서 요항표. 평가 금액을 정하는 판단 문장은 옮기지 않았습니다.
법원 공개 매각 결과로 최근 2년 경기 전체에서 공장·공장용지(지분·지식산업센터 제외) 118건이 낙찰됐고, 감정가 대비 가운데값은 58.8%, 한 건에 평균 2.3명이 입찰했습니다. 이 공장 최저가는 감정가의 100%입니다.
| 사건 | 감정가 | 낙찰가 | 비율 | 응찰 | 매각일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의정부지방법원 2025타경71823 | 4,860,955,500원 | 2,850,000,000원 | 59% | 1 | 2026.10.20 |
| 성남지원 2025타경52182 | 2,325,289,800원 | 1,290,000,700원 | 55% | 1 | 2026.10.19 |
| 수원지방법원 2025타경56383 | 2,119,139,840원 | 1,250,800,000원 | 59% | 6 | 2026.10.14 |
| 의정부지방법원 2025타경5431 | 1,204,037,600원 | 842,926,000원 | 70% | 1 | 2026.10.13 |
| 의정부지방법원 2023타경4984 | 3,791,206,300원 | 2,103,021,000원 | 55% | 3 | 2026.10.06 |
| 의정부지방법원 2025타경71826 | 1,223,530,280원 | 500,000,000원 | 41% | 1 | 2026.10.06 |
신건부천지원 2026타경30652경기도 부천시 오정구 · 토지 104평 · 건물 73평
신건부천지원 2024타경51903경기도 부천시 오정구 · 토지 100평 · 건물 211평
유찰 1회부천지원 2026타경31165경기도 부천시 원미구 · 토지 233평 · 건물 426평지금 공장을 그대로 쓰는 경우가 대부분이라 참고용입니다. 법이 허용하는 건폐율·용적률로 이 땅에 창고·공장을 다시 지으면 어느 정도인지 앉혀 봅니다. 이웃 건물·도로 사이의 3D 는 위 「건물 · 지금 건물 3D」에서 봅니다.
공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다
