팩토리즘 FACTORYISM전문가 상담
  1. 홈
  2. 지식산업센터
  3. 남양주지원 2025타경72351
신건다음 입찰 2026.11.17 (화)지식산업센터

현대테라타워디아이엠씨 0071호

남양주지원 2025타경72351 · 경기 남양주시 · 지식산업센터 · 전용 50.4㎡(15평) · 공급 50.4㎡(15평)

감정가 520,000,000원에 이번 최저가는 감정가의 100%, 전용 평당 34,107,460원입니다.

감정가520,000,000원전용 평당 34,107,460원
최저가 (100%)520,000,000원보증금 52,000,000원
전용면적15.2평50.4㎡(15평)
최저가 전용 평당34,107,460원같은 건물 낙찰 8,430,824원
다음 입찰기일2026.11.17 (화)오전 10:30 · 제101호 경매법정

현장 사진

현대테라타워디아이엠씨 0071호 법원 사진 11 / 6

사건 기본정보

경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 9층에이에프09-0071호
사건번호남양주지원 2025타경72351
용도지식산업센터(아파트형 공장)
전용면적50.4㎡(15평)
공급면적50.4㎡(15평)
건물 높이56.6m · 지상 10층건물 전체 높이 · 층별 층고는 건축물대장에 없음 · 국토부 건축물대장
감정가520,000,000원
최저가 (100%)520,000,000원
최저가 전용 평당34,107,460원
입찰 보증금52,000,000원
다음 입찰기일2026.11.17 (화) 오전 10:30
담당경매4계 · 031-869-4424

입찰 일정

  1. 1회2026.11.17 520,000,000원

시세 — 실거래 · 중개업소 · 낙찰전용면적 기준 평당

이 호실 감정가34,107,460원전용 평당
이 호실 최저가34,107,460원전용 평당
같은 건물 실거래14,311,403원전용 평당 가운데값 · 최근 3년 52건
중개업소 시세980만~2,000만 초반대전용 평당 · 매매 매물 96건
같은 건물 낙찰8,430,824원전용 평당 가운데값 · 16건
경기 남양주시 지산 낙찰가율51%감정가 대비 가운데값 · 최근 2년 26건

같은 건물 실거래

최근 3년 이 건물 호실 실거래 52건의 전용 평당 가운데값은 14,311,403원이고, 이 호실 최저가 전용 평당은 그보다 138% 높습니다.

계약층전용거래가전용 평당
2026.09-6.0평19.76㎡115,000,000원19,239,221원
2026.09-6.0평19.76㎡80,000,000원13,383,806원
2026.07-6.0평19.76㎡120,000,000원20,075,709원
2026.07-6.9평22.96㎡130,000,000원18,717,509원
2026.07-14.0평46.23㎡270,000,000원19,307,073원
2026.06같은 날 2건-15.4평51.03㎡195,000,000원한 호실 값12,632,393원
2026.05-6.0평19.76㎡100,000,000원16,729,757원
2026.05-16.3평53.87㎡200,000,000원12,273,250원
2026.04-6.0평19.76㎡85,000,000원14,220,294원
2026.01-16.2평53.46㎡160,000,000원9,893,902원
2026.01-14.3평47.39㎡160,000,000원11,161,173원
2025.12-16.7평55.13㎡293,900,000원17,623,338원
2025.10-31.3평103.54㎡370,000,000원11,813,270원
2025.09-11.9평39.29㎡153,000,000원12,873,184원
2025.08-6.9평22.96㎡112,000,000원16,125,854원
2025.07-6.9평22.96㎡120,000,000원17,277,700원
2025.06-15.7평51.82㎡200,000,000원12,758,780원
2025.06같은 날 3건-16.3평53.87㎡200,000,000원한 호실 값12,273,250원
2025.05-14.0평46.23㎡273,000,000원19,521,596원
2025.02같은 날 3건-16.3평53.87㎡276,650,000원한 호실 값16,976,974원

최근 20줄만 보입니다. 가운데값은 전체 거래로 냈습니다.

중개업소 시세

지금 이 건물에 나와 있는 매매 매물 96건의 전용 평당 호가는 980만 ~ 2,000만 초반대이고 가운데값은 1,000만 초반대입니다. 매물 총액은 1억 ~ 15억입니다.

중개업소에 나와 있는 매도 희망가(호가)를 어림한 범위입니다(경매레이더 중개업소 시세와 같은 방식). 실제 거래가와 다를 수 있고, 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

같은 건물 낙찰

같은 건물에서 최근 3년 낙찰된 16건의 전용 평당 낙찰가 가운데값은 8,430,824원이고, 이 호실 최저가는 전용 평당 34,107,460원로 그보다 305% 높습니다. 층·향·호실 크기에 따라 값이 다릅니다.

사건 · 호실전용감정가낙찰가비율전용 평당응찰매각일
남양주지원 2025타경16790102호10.7평164,000,000원72,999,001원45%6,847,903원42026.10.14
남양주지원 2025타경719880026호15.4평267,000,000원110,800,000원41%7,177,790원62026.10.14
남양주지원 2025타경702860009호15.4평1,002,000,000원132,000,000원13%8,546,134원42026.10.07
남양주지원 2025타경723639,135.9평328,000,000원121,100,000원37%13,255원62026.10.06
남양주지원 2025타경723639,129.2평241,000,000원75,600,000원31%8,281원42026.10.06
남양주지원 2025타경721710020호6.9평120,000,000원84,500,000원70%12,166,381원12026.09.03
남양주지원 2025타경702860086호16.4평1,061,000,000원179,333,000원17%10,964,288원12026.08.26
남양주지원 2024타경55370041호13.7평232,000,000원114,100,000원49%8,315,515원12026.07.30
남양주지원 2025타경719880036호14.0평291,000,000원223,333,001원77%15,970,025원32026.07.29
남양주지원 2025타경723639,135.9평328,000,000원113,000,000원34%12,369원12026.07.21
남양주지원 2024타경861470079호14.9평260,000,000원113,000,000원43%7,560,320원-2026.06.25
남양주지원 2025타경16790028호14.3평220,000,000원122,200,000원56%8,560,474원-2026.06.24
남양주지원 2024타경49920153호17.0평891,000,000원211,100,000원24%12,395,282원-2026.06.18
남양주지원 2025타경719890066호20.5평335,000,000원169,301,000원51%8,251,146원-2026.06.16
남양주지원 2024타경861470077호14.9평260,000,000원131,100,000원50%8,771,309원-2026.05.21
남양주지원 2024타경834070014호-388,000,000원81,100,000원21%--2026.05.12
남양주지원 2024타경775180085호16.4평950,000,000원230,011,000원24%13,982,537원-2026.04.16
남양주지원 2025타경710670019호-282,000,000원158,000,000원56%--2026.04.15
남양주지원 2024타경834070073호-1,254,000,000원310,000,000원25%--2026.04.07

같은 건물에서 진행 중인 다른 호실 4건

자료: 국토교통부 실거래가(공장·창고·상업업무용 집합 거래 — 번지가 공개된 거래 + 번지가 가려진 공장 호실 거래 중 지번레이더가 건물을 하나로 특정한 것) · 중개업소 매물 호가(최근 14일 확인, 어림한 범위만) · 대법원 법원경매정보 매각 결과. 일괄매각(여러 호실 한 값)은 평당을 내지 않았습니다.

경매레이더 4축 · 물건 안전진단안전·가치·시장·입지 · RX 권리분석

경매레이더 4축 불러오는 중…
물건 안전진단서새 창 ↗

법원 기록에서 짚을 것

매각물건명세서·법원 비고·감정평가서에서 유치권·관리비·제시외 문장을 찾지 못했습니다. 그래도 입찰 전에 원문을 꼭 확인하세요.

건물 · 주변 3D층수·이웃 건물 · 계절별 그림자

건물 · 주변 3D 불러오는 중…

물건의 위치

필지 클릭 · 지적 · 로드뷰 · 지도 30여 겹

입찰 법원 의정부지방법원 남양주지원 · 제101호 경매법정

여의주경매법인 대표 김성훈
이 공장, 우리 업종에 맞을까요?

공장등록이 되는 자리인지, 기계기구가 같이 팔리는지, 유치권과 명도는 어떻게 풀지 함께 봅니다. 신청과 첫 상담은 무료입니다. 여의주경매법인 대표 김성훈 · 변호사·법무사 고유 업무는 포함하지 않습니다

전화 1566-3370